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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：32.33 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
大明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐米家
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.43 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考量的標的，但需釐清關鍵資訊。
主要理由： 此物件在總價與車位配置上具有顯著優勢，32 萬左右的單價在大里區屬於具競爭力，且包含電梯直達車位，對於需要停車設備的買方來說性價比極高。大明路周邊生活機能成熟，加上 2 衛 2+1 房的格局，無論是自住或出租都有廣闊的受眾基礎。
然而，資料中屋齡出現 21 年與 31 年的落差，這是本次交易的最大風險點，可能影響貸款條件與房屋估值。此外，低樓層與東向採光特性亦需配合個人實際需求評估。建議在決標前務必確認銀行對於該屋齡之貸款成數，並親勘 3 樓實際採光與噪音狀況，若符合資金規劃與居住偏好，則是一個高CP 值的入手選擇。
問與答
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